Le case di prestigio non sono tutte uguali. Non parliamo solo di metratura, stile, posizione (centro o villa fuori città) ma delle caratteristiche che ogni immobile può vantare e che, spesso, fanno la differenza sul prezzo. 

Quali sono i dettagli che aumentano il valore di un immobile di lusso?

Secondo l’esperienza della nostra agenzia Barbara Magro Luxury Real Estate, grazie ad alcuni dettagli anche case di lusso e ville di lusso in vendita possono veder aumentare il loro valore. Ancora di più…

Definire il prezzo di ville lussuose e case di prestigio non è una questione semplice. A volte i clienti arrivano con una loro aspettativa sulla valutazione che scaturisce dall’ammontare della vendita conclusa per una villa poco distante o per un appartamento situato nello stesso stabile, magari anche sullo stesso piano. 

Tuttavia nella definizione del prezzo entrano in gioco diversi fattori, da quelli più ovvi, come metratura dell’immobile, piano, quartiere e persino strada in cui è situato, a quelli più particolari, come presenza di elementi decorativi di pregio storico artistico, di una piscina coperta o scoperta, di un’area fitness, sala cinema, impianto domotico ecc. 

Tutti gli elementi, in una casa di lusso, concorrono al suo valore. Pertanto la valutazione immobiliare nel Luxury Real Estate può essere fatta con precisione solo dopo un accurato sopralluogo che rilevi punti di forza e punti deboli dell’immobile. Allo stesso tempo, il valore degli immobili di lusso può aumentare grazie ad alcuni dettagli.

Tra i dettagli che aumentano il valore di un immobile ce ne sono alcuni base: 

• la presenza di un bagno per ogni stanza da letto
• l’utilizzo di materiali ed elementi decorativi esclusivi
• la classe energetica
• la recente ristrutturazione degli impianti 
• la perfetta manutenzione e conservazione di ogni elemento della casa

Non mancano poi quei dettagli in più che possono fare la differenza, come:

• impianto domotico
• palestra e/o spa
• piscina
• campi sportivi
• sala cinema di lusso
• arredi di valore e opere d’arte inclusi nella vendita dell’immobile
• il valore storico dell’immobile 
• ecc.

Vediamone nel dettaglio alcuni, forse, meno ovvi.

Anche per gli immobili di lusso la classe energetica, così come la presenza di impianti realizzati per l’uso consapevole delle risorse e il risparmio energetico rappresentano punti a favore dell’immobile. 

La nuova coscienza green e il desiderio di abitare in uno spazio comodo e ottimizzato, quali sono una villa di lusso o un appartamento domotizzati, rendono gli immobili costruiti o ristrutturati secondo i nuovi dettami particolarmente competitivi sul mercato.

Ville bellissime e piscina: una coppia da sogno e che è praticamente imprescindibile. Chi acquista gli spazi ampi di una villa spesso non può e non vuole rinunciare a una vasca d’acqua. 

Non serve, però, che sia scoperta o di grandi dimensioni: alcuni degli immobili che abbiamo avuto il piacere di curare presentano piscine coperte lussuosamente decorate, perfette per consentire una rinvigorente nuotata nella più totale privacy. 

Se il progetto di una piscina non è sempre realizzabile lo è, però, quello di un’area fitness dedicata, dove alla palestra si può affiancare la zona massaggi, la sauna o la doccia con cromoterapia, per un’esperienza di benessere a 360°.

Anche se può sembrare semplice aumentare il valore di case di prestigio in vendita, l’occhio allenato di chi lavora con successo nel settore del Luxury Real Estate può individuare interventi strategici e soluzioni in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile di lusso.

If you wish to bring your luxury villa or home to our attention for an in-depth evaluation, we invite you to request an appointment .